深圳公积金贷款如何划扣(深圳公积金可以贷款装修吗)

公积金贷款作为一种重要的住房贷款方式，受到了越来越多人的青睐。在深圳，公积金贷款已成为许多家庭实现住房梦想的重要途径。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款的划扣流程、注意事项以及常见问题，帮助您更好地了解和利用这一政策。

一、深圳公积金贷款划扣流程

1. 申请贷款：借款人需向公积金管理中心提交贷款申请，并提交相关资料。

2. 审核通过：公积金管理中心对申请资料进行审核，审核通过后，借款深圳公积金贷款如何划扣人将获得贷款资格。

3. 签订合同：借款人与银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。

4. 贷款发放：银行根据合同约定，将贷款金额划转到借款人的银行卡中。

5. 划扣还款：每月还款日，银行从借款人的银行卡中自动划扣相应的还款金额。

6. 贷款结清深圳公积金贷款如何划扣：借款人在约定的贷款期限内，按期还款，直至贷款结清。

二、深圳公积金贷款划扣注意事项

1. 选择合适的还款方式：借款人可根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式，以减轻还款压力。

2. 保持银行卡余额充足：为确保还款顺利进行，借款人需保持银行卡余额充足，避免因余额不足导致逾期还款。

3. 关注还款信息：借款人需定期关注还款信息，确保还款金额准确无误。

4. 及时变更账户信息：如借款人更换银行卡，需及时向公积金管理中心和银行申请变更账户信息。

5. 合理规划家庭支出：借款人需合理安排家庭支出，确保每月还款无压力。

三、深圳公积金贷款划扣常见问题

1. 问题一：贷款发放后，如何查看贷款余额？

解答：借款人可登录公积金管理中心官方网站或手机APP，查询贷款余额。

2. 问题二：还款日当天，银行卡余额不足怎么办？

解答：若还款日当天银行卡余额不足，可能导致逾期还款。建议借款人提前准备充足余额，避免逾期。

3. 问题三：贷款期间，能否提前还款？

解答：可以。借款人需提前向银行提出提前还款申请，并支付提前还款违约金。

4. 问题四：贷款结清后，公积金账户如何处理？

解答：贷款结清后，借款人需向公积金管理中心申请销户，并将公积金账户中的余额取出。

深圳公积金贷款划扣流程相对简单，但借款人在办理过程中仍需注意相关事项，以确保贷款顺利还款。本文旨在为借款人提供全面的公积金贷款划扣知识，帮助他们在购房过程中更加得心应手。

我建行公积金贷款,扣款日划扣几次

1.两次；建行房贷自动扣款方式下是一天扣款两次，如果超过两次仍然还是扣款失败，那么算是逾期了。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2.按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

拓展资料

一、贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请深圳公积金贷款如何划扣人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

二、利息计算

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月深圳公积金贷款如何划扣利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息深圳公积金贷款如何划扣法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

公积金贷款后会直接划扣银行卡里的钱吗

公积金贷款还款是直接扣公积金吗?公积金贷款每月如何扣收

一、公积金借款的还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择:

(一)每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。

(二)委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

(三)提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

(四)提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

二、公积金贷款还款是直接扣公积金吗

根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下：

一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的方法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

三、公积金贷款每月如何扣收

首先，还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱，至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管，只要有钱就扣。其次，公积金自动划款的过程是这样的，每个季度的第一个月(也就是一四七十这四个月)的十五号，系统会自动把你公积金账户上的钱划出(留十元)，大约是两三个工作日之内，把这笔钱打到你还款的储蓄账户上。

如果用户办理的公积金冲还房贷业务，那么银行会每月从公积金账户中扣余额来还贷。而用户没有办理公积金冲还房贷业务，银行会从房贷还款银行卡中扣钱，并不会从公积金账户中扣钱。由于办理了公积金贷款后，在上一笔公积金贷款还清前，都不可以再办理公积金贷款，因此办理公积金冲还房贷业务是比较常见的。

而且公积金存在银行账户内的利息并不高，与房贷利率相比较，资金用来还房贷更划算。

温馨提示：以上信息仅供参考，不同城市公积金贷款的还款政策不一样，详情请咨询当地住房公积金管理中心，以公积金中心官网公布的流程为准。

应答时间：2021-08-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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不是的，每月的扣款会在你当时办理贷款提交作为还款用的卡里面直接划扣的。公积金账户里面的余额可以提取出来。

各个地区的政策是不一样的，有的地方公积金贷款是先扣公积金余额，有的地方是先扣银行卡的钱。

【贷款条件】

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。、、、

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

【个人建议】

你如果有相关疑问的话，可以直接携带相关资料直接到当地社保局进行咨询，一般来说公积金按月还款的手续只有办理成功之后才会先扣公积金再扣银行卡，必须要填写相应表格才可以，不影响你的正常生活。需要注意的是公积金贷款，第1个月还款是先扣卡上的钱，因此你在办理完成之后，一定要先将钱存在卡上，以备不时之需。

【拓展资料】

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

公积金贷款后划扣余额不够该怎么处理

进行公积金对冲还贷时，不同还款方式所面临余额不足的解决方法是不同的：

【1】按月冲贷深圳公积金贷款如何划扣

每个月从公积金账户划拨资金到还贷账户上，由银行划扣资金还贷，如果公积金每月余额小于还贷金额，就必须在还贷账户上用自有资金补足不足的部分，否则就会逾期。

如公积金贷款每月要还3000元，但公积金账户余额才2000元，那么少的1000元需要你在银行扣款前，用自己的钱存到银行还贷账户上。

【2】一次性冲贷

一次性冲贷指用公积金账户余额全部抵充还贷本息，所以采用这种方式必须确保公积金账户余额里的钱足够，如果不够，照样还是得在银行扣款前往还贷账户上补足不足的部分。要注意的是，一次性冲贷后若还有未还清的贷款本息，那么下个月就不能再用公积金账户余额还贷了，每月必须往银行还贷账户里存钱来还月供。

综上所述，公积金对冲还贷的两种还款方式都必须在银行扣款前，往银行还贷账户里补足不足的部分。但按月冲贷会比一次性冲贷要占优势，每月都能用公积金账户余额来还款。

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